管洗浄とは排水不良や詰まりが生じる前の予防の為に排水管内を清掃することです。
建築物において営業用の厨房・集合住宅・戸建住宅などは「つまり」・「排水の流れが悪い」等の発生頻度が高くその主な原因は油脂類の管内付着、割り箸・スプーン・フォーク等の異物や大きな野菜のくずなどの停滞です。
管洗浄はすべての建築物の各排水系統の排水配管があてはまります。
基本的には、建築物衛生法にあるように少なくても半年に１回の定期管洗浄が好ましいです。
そのなかでも、集合住宅のキッチン（台所）排水系統・店舗・事務所等営業用厨房排水系統の油脂類は管内に多く付着しているので定期的な管洗浄の必要性が高いです。
事例
戸建住宅でキッチン（台所）の排水が悪く屋外の排水舛の周りが雨が降っていないのに濡れているという連絡を受けたので訪問させて頂きました。
点検の結果、キッチン（台所）の排水口から流れでる屋外のトラップ枡から排水が溢れだしていました。
処置後の油脂類がトラップ枡に堆積していたのが原因でした。
その後、ご要望により定期的な管洗浄をさせて頂いています。